закрыть

Приемная

Прикрепить файл
Максимум 3 файла.
Ограничение 10 МБ.
Допустимые типы: txt doc docx rtf xls xlsx pps ppt odt ods odp pub pdf jpg jpeg bmp png tif gif pcx mp3 wma avi mp4 mkv wmv mov flv.

Земельное и градостроительное право России: разъяснения по оформлению прав на земельные участии и ОКС

Земельное и градостроительное право России:

разъяснения по оформлению прав на земельные участии и ОКС

В конце 2017 года были приняты 6-ть федеральных законов(№ 447; № 453; № 455; № 463; № 506; №507), а также ряд подзаконных актов, уточняющих полномочия органов местного самоуправления в части:

- территориального планирования, вопросов согласования ПЗЗ, установления границ населенных пунктов и границ территориальных зон;

-порядка проведения общественных обсуждений и публичных слушаний; - уточнения вопросов жилищного строительства;

 - обновление полномочий в области благоустройства, включая обязательный перечень решений в области благоустройства, которые должны быть приняты в муниципальном образовании;

- выдачи согласия на присоединение к автомобильным дорогам, требований по формированию реестра общественных пространств и регулирование в части объектов инфраструктуры внеуличного транспорта;

- решения вопросов проведения общего собрания собственников земель с/х назначения и иные изменения в правовом положении с/х земель.

Кроме того, на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится ряд проектов федеральных законов, запланированных к принятию в апреле 2018 года и вводящих: - новую редакцию статьи 222 ГК РФ, в значительной степени изменяющую условия признания объектов самовольного строительства, вводит условия для признания права на такие объекты за застройщиками; - новую главу Градостроительного кодекса РФ о сносе объектов ОКС; - новую главу Земельного кодекса РФ о зонах с особыми условиями использования территории; - новые положения о порядке установления публичного сервитута, в том числе для строительства объектов капитального строительства; - уведомительный порядок строительства ИЖС (новая статья 51.1 Грк).

26-27 июля 2018 года ООО «Межрегиональный учебно-консультационный центр «Лидер» проводит в г . Пятигорск консультационные услуги по теме:

Земельное и градостроительное право России: Разъяснения по оформлению прав на земельные участки и ОКС.

Семинар предназначен для руководителей и специалистов местных администраций районов и городских округов по управлению имуществом и архитектуры для владельцев и арендаторов земельных участков, руководителей и специалистов правовых подразделений, отделов капитального строительства, управления имуществом, проектных управлений, а также юристов и консультантов, специализирующихся в области земельного права и сделок с недвижимостью.

В программе:

-Соотношение Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов РФ; применение положений кодексов, имеющих более высокую юридическую силу при строительстве; соотношение норм трех кодексов при сделках с земельными участками о объектами капитального строительства.

Уточнение требований к схеме расположения ЗУ, основные ошибки в ее оформлении. Новые понятия в законодательстве РФ об «избыточности» земельного участка. Влияние «лишней площади» ЗУ на его стоимость. Формула определения протяженности земельного участка.

- Влияние «лесной амнистии» на земельные отношения: первые итоги реализации, случаи и последствия согласования схемы расположения ЗУ; новые подходы к определению категории земель, особенности работы органов власти в условиях применения ФЗ №-280, особенности оформления прав на лесные земли под объектами, мораторий и его последствия на режим лесов в границах населенных пунктов. Перечень участков, подлежащих сплошной проверке в рамках реализации положений ФЗ № 280, возможность повторной подачи ранее проигранного иска о признании права собственности на недвижимость.

- Практика предоставления ЗУ на основании документации по планировке территории. Обязательность согласования ПЗЗ с федеральными органами государственной власти - новые случаи и порядок. Особенности применения «равнозначных» видов разрешенного использования. Практика изменения ВРИ при строительстве ОКС.

-Замена публичных слушаний на общественные обсуждения в целях усреднения требований по участию граждан в принятии решений в области градостроительной деятельности.

- Территориальное планирование; вопросы согласования ПЗЗ, изменения в требованиях по установлению границ населенных пунктов и границ территориальных зон;

- Новое определение понятия «благоустройства» и новое регламентирование содержания правил благоустройства территории муниципального образования. Определение прилегающей территории. Применение Методики определения индекса качества городской среды: влияние градостроительной политики на индекс качества городской среды.

- Сервитутное право', применение для строительства линейных объектов: разница частного и публичного сервитута; перспективы изменения законодательства.

- Изменения в регулировании градостроительной деятельности в части установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - учет ЗОУИТ при решении вопросов предоставления ЗУ и влияние установления зон на ввод ОКС в эксплуатацию. Порядок установления границ санитарно-защитных зон вокруг имеющихся и планируемых к строительству ОКС I-Уклассов опасности.

- Сравнение нормативных сроков строительства зданий и сооружений Минстроя России и Минэкономики России и их влияние на сроки признания объектов незавершённого строительства готовыми к эксплуатации. Процент готовности объектов незавершенного строительства. Критерии определения достаточности срока

аренды для объектов незавершенного строительства.

- Совершенствование строительного и земельного надзора: новые условия осуществления – периодичность проверок и составление перечня земельных участков для осуществления планового надзора на основе новых федеральных критериев.

- Генеральный план и Правила землепользования и застройки: мнение судов о влиянии указанных актов на правовой режим землепользования.

- Оформление прав на землю под ранее построенными на землях лесного фонда ОКС: определение размера участка и перечень необходимых решений.

- Самовольное строительство', новая редакция статьи 222 ГК с 2018 года - формирование условий для признания права на объекты и новые требования к сносу самовольных объектов.

- Новый порядок сноса объектов капитального строительства.

- Упрощение строительства объектов индивидуального жилищного строительства на основании новой статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ - подготовленный проект.

- Введение с 2018 г. единых требований к порядку определения размера арендной платы .Критерии, оказывающие влияние на определение арендной платы, предсказуемости расчета размера арендной платы.

- Вопросы, возникающие при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих

информационный характер: вывеска или реклама, в чем различия.

- Новый правовой режим земельных участков для садоводства и огородничества: мероприятия, которые необходимо осуществить СНТ и ДНТ до 1 января 2019 года. Садовый или жилой дом и другие особенности.

- Совершенствование оборота земель сельскохозяйственного назначения, проведения процедуры общего собрания.

- Новые полномочия ОМСУ по выдаче разрешения на присоединение к автомобильной дороге. Реализация Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЭ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации...» в документах органов местного самоуправления. Реестр общественных пространств и объекты инфраструктуры внеуличного транспорта.

Статус материала:
  • Дата публикации:
  • Дата последнего изменения:
    09.07.2018, 11:23

Мероприятия

Архив
19сен
2018
Русланбек Икаев
Русланбек ИкаевМинистр строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания
Возродить школу, провести реконструкцию, построить новую – это значит суметь стать частью чьего-то будущего.

читать дальше

Объявления

Архив

Документы

Архив

Мы в соцмедиа